При сносе хрущевок невозможно учесть интересы всех жителей. Такое мнение высказали 42,4% горожан, опрошенных в ходе выставки-семинара «Жилищный проект». Мероприятие проходило 10 апреля в петербургском концертном зале «Карнавал».

Примерно 40% респондентов полагают, что соблюдение прав жителей домов первых массовых серий зависит от добросовестности конкретных инвесторов. Почти 18% граждан уверены, что законодательство защитит интересы всех переселенцев.

Анкеты также содержали вопрос о вероятности успешной реализации городской программы «Расселение коммунальных квартир в Петербурге». Как выяснилось, большинство граждан (почти 54%) считают, что «коммунальная» госпрограмма может быть с успехом реализована. Примерно 24% респондентов не верят в успех начинаний правительства.

Вопрос о защите интересов обитателей хрущевок был задан и профессиональным участникам «Жилпроекта». Специалисты в целом солидарны с простыми горожанами: 50% полагают, что учесть интересы всех жителей при реализации столь масштабных проектов невозможно; 41% считает: все зависит от конкретного инвестора, и только 8,7% верят в справедливость закона.

Напоминаем, что очередное анкетирование посетителей, а также профессиональных участников «Жилищного проекта» состоится в рамках следующей выставки-семинара. Дата ее проведения будет объявлена на сайте www.gilproekt.ru.

17 Апрель 2008

Платить риэлтору должны и продавец, и покупатель
Риэлтору должны платить и покупатель, и продавец. Такое мнение высказало большинство граждан, опрошенных в ходе анкетирования на выставке-семинаре «Жилищный проект». Мероприятие проходило 10 апреля в петербургском концертном зале «Карнавал».

Почти 72% респондентов высказались за то, что платить риэлтору должны обе стороны – покупатель и продавец. Почти 14% считают, что нынешняя ситуация, когда услуги агента по недвижимости оплачивает покупатель, вполне нормальная.

Примерно столько же уверены, что обязанность расплаты с риэлтором необходимо переложить на продавца.

Опрошенные в ходе выставки-семинара профессионалы также по большей части считают, что платить риэлтору должны и продавец, и покупатель (этот вариант ответа выбрали более 68% респондентов). Тех, кто считает необходимым взвалить бремя оплаты только на продавца или только на покупателя, - 15,2% и 16,4% соответственно.

Очередное анкетирование посетителей, а также профессиональных участников «Жилищного проекта» состоится в рамках следующей выставки-семинара. Дата ее проведения будет объявлена на сайте www.gilproekt.ru.

17 Апрель 2008

Сегодня городское Законодательное Собрание рассмотрело в третьем чтении Закон «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». В текстовую часть закона в соответствии с заключением Юридического управления ЗакСа внесена поправка, ограничивающая число жителей расселяемых квартир, находящихся в частной собственности, только самими собственниками (слова «и члены их семей» исключены). Закон принят в целом единогласно.

Основанием для включения в адресный перечень Программы «Развитие застроенных территорий» является признание многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; несоответствие вида использования зданий градостроительным регламентам; принадлежность домов к типовым проектам постройки 1968-1970 гг. или к малоэтажной жилой застройке в период до 1966 г.; наличие высокой степени физического износа строений.


Адресный перечень составляет 39 территорий, планируемых к комплексной реконструкции (нумерация соответствует Приложению к Закону):


Калининский район


1. Территория, ограниченная красными линиями Гражданского пр., пр. Непокоренных и внутриквартальным проездом (Гражданский пр., квартал 1-1А).


2. Территория, ограниченная Тихорецким пр., пр. Науки, ул. Обручевых, ул. Гидротехников (Тихорецкий пр., квартал 55).


3. Территория, ограниченная Кондратьевским пр., ул. Жукова, Чичуринским пер., Полюстровским пр. (квартал 12 между Лесным пр. и Кондратьевским пр.).


4. Территория, ограниченная Северным пр., ул. Карпинского, пр. Науки, ул. Софьи Ковалевской (Гражданский пр., квартал 17-17 А).


Кировский район


5. Территория, ограниченная Ленинским пр., пр. Народного Ополчения, Счастливой ул., бул. Новаторов (квартал 5 района Дачное).


6. Территория, ограниченная пр. Стачек, ул. Лени Голикова, внутриквартальным проездом между кварталами 2А и 2Г района Ульянка и парком «Александрино».


7. Территория, ограниченная пр. Ветеранов, Дачным пр., пр. Народного Ополчения, ул. Танкиста Хрустицкого (квартал 6 района Ульянка).


8. Территория района Нарвской заставы, ограниченная Промышленной ул., пр. Стачек, Новоовсянниковской ул., Баррикадной ул., ул. Трефолева, ул. Калинина.


9. Территория, ограниченная Автовской ул., ул. Примакова, ул. Червонного Казачества и проездом вдоль сквера по пр. Стачек (кварталы 7-8,9 района Автово).


Колпинский район


10. Территория квартала 1 Колпино, ограниченная Красной ул., ул. Ремизова, Тверской ул., наб. Комсомольского кан.


11. Территория квартала Коплино, ограниченная Загородной ул., проектной осью магистрали, Колпинской ул., продолжением ул. Севастьянова и проектной осью дороги на автотранспортное предприятие (пос. Красный Кирпичник).


12 Территория квартала 10, Колпино.


Красногвардейский район


13. Территория, ограниченная красными линиями Рябовского шоссе, Ржевской пл., Камышинской ул., Беломорской ул. (квартал 35 района Ржевка).


14. Территория по Уткину пр. в районе Ладожского вокзала.


Красносельский район


15 Территория, ограниченная ул. Чекистов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Ветеранов, ул. Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 1-5).


16. Территория, ограниченная пр. Ветеранов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Народного Ополчения, ул. Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 7-17).


Кронштадтский район


17 Территория квартала 12 Кронштадта (Красная ул., д.8, корп.1, 2, 3).


18 Территория квартала 8 Кронштадта, ограниченная ул. Комсомола, пл. Осокина, ул. Восстания, ул. Гусева.


19 Территория квартала 2-3-4 Кронштадта, ограниченная ул. Восстания, Интернациональной ул., ул. Мануильского, Пролетарской ул.


20. Территория квартала 38-Н-О Кронштадта, ограниченная ул. Восстания, Флотской ул., пл. Рошаля, Красным пер.


21. Территория квартала 40 Кронштадта (Коммунистическая ул., д.3-5).


22. Территория квартала 9-25 Кронштадта, ограниченная Широкой ул., ул.Восстания, ул. Карла Либкнехта, пл. Рошаля.


23. Территория квартала 5 Кронштадта, ограниченная ул. Комсомола, ул. Мануильского, Интернациональной ул., Ленинградской ул.


24. Территория квартала 6 Кронштадта, ограниченная ул. Аммермана, ул. Мануильского, Ленинградской ул., Лазаревским пер.


Курортный район


25. Территория, ограниченная с севера границами Курортного района Санкт-Петербурга, с востока проектируемым проездом №1, с юга Школьной ул., с запада местным проездом, с юга Ленинградской ул. и с запада Краснофлотской ул. (пос. Песочный, Военно-морской городок).


Московский район


26. Территория, ограниченная Краснопутиловской ул., пл. Конституции, Ленинским пр., Кубинской ул. (квартал 9 Западнее Варшавской железной дороги).


27. Территория, ограниченная Бассейной ул., Новоизмайловским пр., Краснопутиловской ул. и Кубинской ул. (квартал 7-10 Западнее Варшавской железной дороги).


28. Территория, ограниченная Краснопутиловской ул., Варшавской ул., ул. Костюшко, Кубинской ул., Ленинским пр., пл. Конституции (квартал 13-14-16 Западнее Варшавской железной дороги).


Невский район


29. Территория, ограниченная береговой линией р. Невы, береговой линией р. Славянки, проектируемой магистралью.


30. Территория района Щемиловки, ограниченная пр. Обуховской Обороны, ул. Бабушкина, ул. Шелгунова (кварталы 128, 128А, 136 района Щемиловки).


Петродворцовый район


31. Территория квартала, ограниченная Кропоткинской ул., Львовской ул., ул. Грибоедова, Санкт-Петербургским шоссе (Стрельна).


32. Территория, ограниченная Международной ул., ул. Аврова, Михайловской ул., Константиновской ул. (квартал 27, Петродворец).


33. Территория квартала, ограниченная Манежной ул., Еленинской ул., Михайловской ул., Александровской ул. (Ломоносов).


Пушкинский район


34 Территория квартала 18106, ограниченного Ленинградской ул., Оранжерейной ул., Октябрьским бул., Школьной ул. (Пушкин).


Фрунзенский район


35. Территория, ограниченная Лиговским пр., Расстанной ул., Тамбовской ул., Прилукской ул.


36. Территория Фарфоровского Поста, ограниченная ул. Белы Куна, Софийской ул., пр. Славы, полосой отвода Октябрьской железной дороги.


37. Территория района строительства станции метро «Волковская», ограниченная Волковским пр., Средней ул., Грузинской ул., железнодорожной веткой, Бухарестской ул.


38. Территория, ограниченная ул. Белы Куна, Софийской ул., Пражской ул., ул. Турку (квартал 18 Восточнее Витебской железной дороги).


39. Территория, расположенная вдоль русла р. Волковки по ул. Витебская Сортировочная (после уточнения соответствию функциональных зон в соответствии с изменениями в Генплан).


Источник: www.asninfo.ru

17 Апрель 2008

«Концерн Титан-2», получивший известность благодаря субподрядным работам на строительстве атомной станции в Сосновом Бору в Ленинградской области, решил заняться девелопментом в центре Санкт-Петербурга. Как пишет газета РБК daily, в ближайшее время он выведет на рынок Северо-Западного региона собственную девелоперскую компанию - УК «Град Титан».

В среду на торгах петербургского Фонда имущества здание площадью 1 тыс. кв. м на улице Маяковского, 12п, и участок земли под ним за 240 млн руб. приобрело ООО «Бизнес-Союз». Как рассказал генеральный директор ООО «Бизнес-Союз» Владислав Голиков, компания действовала в интересах девелоперской структуры «Град Титан», которую создает «Титан-2». «Товарный знак уже зарегистрирован. Сейчас мы формируем портфель проектов, с которым в ближайшее время выйдем на рынок», - пояснил он.

Дом на ул. Маяковского станет дебютом девелопера в Северной столице. По словам В.Голикова, по этому адресу появится гостиница класса четыре звезды или бизнес-центр В+. «Купленное полуразрушенное здание пустует более десяти лет и не представляет исторической ценности. Его можно снести и построить новый объект площадью не более 3 тыс. кв. м», - сообщил глава Фонда имущества Андрей Степаненко.

В Ленобласти УК «Град Титан» будет контролировать проекты, которые заявлены ООО «Центр Развитие территории» (В.Голиков является также генеральным директором этой компании). Сегодня в ее портфеле проекты трех малоэтажных поселков: два объекта эконом-класса в Ломоносовском районе (поселки «Троицкая гора» и «Велигонт»), где у компании куплены два участка земли площадью 35 га каждый, а также поселок бизнес-класса во Всеволожском районе («Агалатово») на участке площадью 70 га. По мнению руководителя загородного отдела департамента маркетинга и развития компании «Петербургская недвижимость» Ольги Трошевой, суммарный объем застройки по этим трем проектам превысит 150 тыс. кв. м. Суммарные инвестиции в проекты могут составить $300-400 млн, а срок окупаемости составит 2-3 года по каждому из них.

Холдинг «Концерн Титан-2» создан в 1995 году путем слияния двух бывших предприятий Минсредмаша: ОАО «Монтажно-строительное управление №90» и ОАО «Сосновоборэлектромонтаж». Компания выполняет механомонтажные и электромонтажные работы на объектах Северо-Запада России: Ленинградской АЭС, Калининской АЭС, ПО «КИНЕФ» (Кириши) и др.

Источник www.m-2.ru

17 Апрель 2008